Fiscalité Immobilière

Développez une expertise fiscale différenciante pour mieux conseiller vos clients investisseurs. SCI, LMNP, plus-values, déficit foncier : maîtrisez tous les leviers fiscaux de l'immobilier.

Durée Modules de 1h30 à 2h

Format E-learning

Public Agents, conseillers et gestionnaires immobiliers

Objectifs des Formations

Comprendre les principaux régimes fiscaux de l'investissement immobilier
Conseiller les clients sur les structures juridiques adaptées (SCI, LMNP, nu-propriété)
Maîtriser le calcul et l'exonération des plus-values immobilières
Expliquer les mécanismes du déficit foncier et du régime micro-foncier
Connaître les dispositifs de défiscalisation (Pinel, Denormandie, Malraux)
Intégrer la fiscalité dans la stratégie patrimoniale du client

Nos incontournables

Fiscalité des non-résidents

10 h – Maîtriser les principales règles fiscales applicables aux clients non-résidents et sécuriser leur accompagnement immobilier.

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Déterminer le statut fiscal du non-résident

Maîtriser les critères permettant de déterminer la résidence fiscale et identifier les conséquences pour le client.

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Le LMNP — Loueur Meublé Non Professionnel

— Formation en cours de création Régime micro-BIC vs réel, amortissements, récupération de TVA en résidences services, seuils LMP/LMNP et impact sur la retraite.

La plus-value immobilière

— Formation en cours de création Calcul de la plus-value (prix de cession - prix d'acquisition), abattements pour durée de détention, exonérations (résidence principale, 30 ans) et cas particuliers.

Les dispositifs de défiscalisation

— Formation en cours de création Pinel (neuf), Denormandie (ancien), Malraux (patrimoine), monuments historiques, Loc'Avantages. Conditions, plafonds et durées d'engagement.

La SCI — Société Civile Immobilière

— Formation en cours de création Création, fonctionnement, régime IR ou IS. Avantages et inconvénients selon le projet (gestion patrimoniale, transmission, investissement locatif).